Deze centraal gelegen eigendom geniet een rustige ligging doch bevindt zich vlakbij de dorpskern van Kerksken. Het treinstation van Haaltert en de autosnelweg E40 te Aalst liggen op een kleine 10 minuten rijden met de wagen.
De woning met apart garagegebouw werd opgetrokken einde de jaren '70 op een perceel van 939 m². Einde de jaren '90 werd een royale veranda bijgebouwd met zicht op de mooi aangelegde achtertuin. De woning onderging een kleine 10 jaar geleden enkele renovaties, denk hierbij aan een nieuw schouwelement met elektrische haard in de woonkamer, een nieuwe badkamer, nieuwe vloeren in de slaapkamers,... Overigens werd de eigendom, zowel binnen als buiten, steeds piekfijn onderhouden.
Indeling: inkom, gastentoilet, aangename en lichtrijke woonkamer, ruime ingerichte keuken met aangrenzend een praktische berging (voor oa. wasmachine en droogkast), gang die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer (meubel, ligbad met douchewand en toilet) en de veranda. Kelder (ter hoogte van keuken) en zolder aanwezig. Oprit voor enkele wagens en een ruime, aparte garage voor 1 wagen. Voortuin en fraai aangelegde achtertuin met recent tuinhuis. Terras ter hoogte van de keuken met een zonneluifel.
PRAKTISCH INGERICHTE EN PERFECT INSTAPKLARE EIGENDOM!!
EPC: 306 kWh/(m² jaar), energielabel D, geen renovatieverplichting. Woongebieden met landelijk karakter + parkgebieden, vergunning uitgereikt, verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: B, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen.
U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Bergstraat 63 Haaltert |
| Referentie: | JL25182 |
| Vraagprijs: | € 359.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 939 m² |
| Perceelbreedte: | 21,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 25 m² |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout - Voorzien van rolluiken |
| Dak: | Schilddak |
| Dakbedekking: | Leien |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | Vernieuwd in 2017 |
| Sanitair: | Vernieuwd in 2017 |
| Elektriciteit: | Niet conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.088 |
| Kadastrale benaming: | HAALTERT 3AFD/KERKSKEN/SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 0532/00M000 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 939 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250228-0003542446-RES-1 |
| EPC Index: | 306,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |