Deze eigendom is centraal gelegen in het rustige Leeuwergem. Doch de N42 is vlakbij en het centrum van Zottegem ligt op enkele minuten rijden met de wagen. Tegenover de eigendom is er een gezellig pleintje met petanque club.
De woning werd gebouwd op een perceel van 864 m², geniet een zeer stevige structuur en werd voor het eerst bewoond begin de jaren '70. De laatste jaren gebeurden enkele belangrijke energetische ingrepen zoals het plaatsen van muurisolatie (7cm), dakisolatie (10cm), 7 zonnepanelen (2017), zonneboiler en een thuisbatterij (2022).
Indeling: inkom/gang met inbouwkasten, lichtrijke woonkamer met grote ramen, grote leefkeuken, 3 ruime slaapkamers, ingerichte badkamer, apart toilet, grote garage met sectionaalpoort. Praktische kelder en grote zolder.
Oprit voor meerdere wagens. Leuke tuin achteraan met mooi groen vergezicht op weides.
De woning is perfect bewoonbaar maar vraagt wat opfrissingswerk om te voldoen aan het hedendaags wooncomfort.
EPC: 344 kWh/(m² jaar), energielabel D (geen renovatieplicht). Woongebieden, geen vergunning, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: B, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen.
U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be
| Adres: | Leeuwergemstraat 24 Zottegem |
| Referentie: | JL24157 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 864 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Schilddak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Zoldervloer 10cm PUR, muren 7cm EPS |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.065 |
| Kadastrale benaming: | 41035 ZOTTEGEM 3 AFD/LEEUWERGEM/SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 0478/00G000 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 864 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240927-0003390238-RES-1 |
| EPC Index: | 344,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |