Deze strategisch gelegen winkelruimte bevindt zich in de Stationsstraat, één van de winkelstraten gelegen in het hart van Zottegem. Het gebouw werd nieuw gebouwd in 2022 en voldoet aan alle hedendaagse wensen en normen. De winkel werd kwalitatief, modern en industrieel ingericht en doet dienst als kledingwinkel, onmiddellijk gebruiksklaar.
Indeling: betreft in feite één "open" winkelruimte met vooraan de etalage gevolgd door een gedeelte met kledingrekken, de toonbank met kassa, grote winkelruimte achteraan met zitbanken, rekken, 2 afzonderlijke pashokjes (opbergruimte boven de pashokjes voor stapelen dozen, klein gerei), ingebouwde kitchenette, toilet, technische berging.
Volledig uitgerust met railverlichting, ventilatiesysteem D en zonnepanelen aanwezig, verwarming d.m.v. vloerverwarming (condenserende CV-ketel aardgas) en via 2 lucht/lucht warmtepompen (warmen en koelen), PVC ramen met HR-glas, vloeren en muren geïsoleerd.
E-peil: E80, energielabel X (niet residentieel EPN), bruto vloeroppervlakte volgens EPC: 95 m², KI: €1.403, elektrische installatie en PV-installatie conform het AREI.
Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. Geen risicozone voor overstromingen, P-score B, G-score B.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Stationsstraat 17/0001 Zottegem |
| Referentie: | JL25190 |
| Vraagprijs: | € 330.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Winkelcentrum, Gemeente |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 95 m² |
| WC: | 1 |
| Keuken: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak met roofing |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Zeer goede staat |
| Sanitair: | Zeer goede staat |
| Elektriciteit: | Conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. geheel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas - Verwarmingsketel aardgas + 2 lucht/lucht warmtepompen (warmen en koelen) |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.403 |
| Kadastrale benaming: | 41081 ZOTTEGEM 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0530Z3P0002 |
| EPC Certificaat Nr.: | 41081-G-OMV_2019101556/EP20109/A001/D01/SD002 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 80,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |