Deze ruime en gezellige assistentieflat met 2 slaapkamers is gelegen langs de Houtemstraat te Herzele, rustig gelegen doch vlot bereikbaar. Winkels, openbaar vervoer, N42, ... bevinden zich vlakbij! De flat heeft een oppervlakte van 82 m², is toegankelijk voor rolstoelgebruikers, slechtzienden en slechthorenden, mensen met chronische vermoeidheid of depressie, licht autisme en jongeren die woonbegeleiding nodig hebben.
De residentie genaamd JFK werd gebouwd in 2013, bestaat uit 33 geregistreerde en erkende serviceflats, voldoet aan alle hedendaagse comfort en geniet een mooie (gezamenlijke) tuin. Meldingssysteem 24/24 bij hulp, aangename ontspanningsruimte met wekelijkse activiteiten, traiteurdienst mogelijk, voldoende parking en plaats voor de fietsen, vrijgesteld van kadastraal inkomen (levenslang). De flat bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping (voorlaatste flat rechts).
Indeling: inkomhal, berging, aangepaste badkamer met inloopdouche, lichtrijke woonkamer met een ingerichte keuken (eveneens aangepast voor rolstoelgebruikers), 2 slaapkamers en een gezellig terrasje (oriëntatie zuidoost) met tuin.
Centrale verwarming op aardgas, ALU ramen met HR-glas B, elektrische installatie conform het AREI, EPC: 154 kWh/m²jaar, oppervlakte volgens EPC: 82 m².
Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: D, G-score: D, geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Houtemstraat 12-C/0030 Herzele |
| Referentie: | JL24160 |
| Vraagprijs: | € 180.000 |
| Type: | Service Flat |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Residentieel, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 82 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Zeer goed |
| Sanitair: | Zeer goed |
| Elektriciteit: | Conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 811 |
| Kadastrale benaming: | 41027 HERZELE 1 AFD/HERZELE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0075N2P0049 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230109-0002771107-RES-1 |
| EPC Index: | 154,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |