Deze op en top afgewerkte villa van bouwjaar 2011 met zuidwest georiënteerde tuin werd opgetrokken op een perceel van 1.517m².
De eigendom bevindt zich langsheen de Diepestraat, een invalsweg naar het centrum van Sint-Lievens-Houtem. Het bruisende (winkel)centrum van Sint-Lievens-Houtem evenals de verbindingsweg N46 (Aalst-Oudenaarde) en het station van Herzele zijn op 1 à 2 minuten rijden met de wagen. In de onmiddellijke omgeving zijn er tal van veldwegels waar men prachtige wandelingen kan maken in het groen.
De villa werd gebouwd volgens strenge energienormen en afgewerkt met kwalitatieve en luxematerialen. Ze geniet een praktische indeling met allemaal grote ruimtes en veel lichtinval.
Indeling: Op het straatniveau bevindt zich de ruime inkomhal, een provisieberging, ruime garage met sectionaalpoort voor 2 à 3 wagens en nog twee kelders (bergingen). Op het tuinniveau bevindt zich een nachthal met gastentoilet, ruime woonkamer met gashaard en inbouwkasten, ruime ingerichte open keuken (kan afgesloten worden met glazen schuifdeur), bureauruimte en wasplaats/berging. De bovenste verdieping telt 3 slaapkamers en een ruime badkamer met alle voorzieningen. Zolder aanwezig, toegankelijk via een luik en uitklapbare trap.
Ruim terras voorzien van een overkapping (2019) en grote tuin met tuinhuis.
De villa is o.a. voorzien van 16 zonnepanelen (2017), een ventilatiesysteem D, regenwaterput van 10.000 liter, Verisure alarmsysteem met buitencamera’s, centraal stofzuigsysteem, nieuwe CV-ketel (2024) op aardgas (Viessmann), Alu raamprofielen met HR-glas en rolluiken, conforme elektriciteit,...
UITZONDERLIJKE EN INSTAPKLARE (GEZINS)WONING MET DE JUISTE PRIJS/KWALITEITVERHOUDING!!
EPC: 75 kWh/(m² jaar), energielabel A. Woongebied met landelijk karakter + landschappelijk waardevol agrarisch gebied, vergunning, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: B, G-score: A. Asbestveilig (gebouwd na 2001).
U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be