Deze prachtige gezinswoning is uiterst rustig gelegen langsheen de Lindestraat te Velzeke-Ruddershove (Zottegem) en dit op de grens met Balegem (Oosterzele). De woning geniet een zeer vlotte verbinding (N46, N42, ...), verder zijn scholen, winkels, bakkerij, restaurants, ... vlakbij!
De uiterst energiezuinige woning (EPC 40 kWh/m²jaar) werd afgewerkt en ingericht met kwalitatieve materialen, er zijn o.a. 17 zonnepanelen, een thuisbatterij, een laadpaal, een prachtige overkapping, ... Wat maakt dat de woning volledige future-proof is! De woning werd opgericht op een perceel van 295m².
Indeling: inkomhal, gastentoilet, open eetplaats en woonkamer met aansluitend de keuken, garage met automatische poort (eveneens berging/wasplaats). Er is een knap terras aangelegd voorzien van een prachtige overkapping (automatisch kantelen, screens, verwarming, verlichting, ...!!) en mooi zicht op de west georiënteerde, gezellige tuin met tuinhuis.
Eerste verdieping: 3 mooie slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabo, toilet. Er is nog een geïsoleerde zolder (bereikbaar via valluik, louter voor stockage).
Vooraan de woning geniet men een recent aangelegde oprit voor 2 wagens.
PRACHTIGE EN INSTAPKLARE WONING VOOR JONG OF OUD! TOPPER IN DEZE PRIJSKLASSE!
Volledig geïsoleerd, conforme elektriciteit, CV op aardgas, PVC ramen met HR-glas, ventilatiesysteem C, 17 zonnepanelen, thuisbatterij, laadpaal, ... EPC: 40 kWh/(m² jaar), energielabel A (geen renovatieplicht). Woongebied met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Lindestraat 44 Zottegem |
| Referentie: | JL24159 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 295 m² |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 1018 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | In zeer goede staat |
| Sanitair: | In zeer goede staat |
| Elektriciteit: | Conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 610 |
| Kadastrale benaming: | 41069 ZOTTEGEM 9 AFD/VELZEKE-RUD./ |
| Kadastrale Nummers: | 0413KP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 295 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240928-0003390780-RES-1 |
| EPC Index: | 40,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |