Deze uiterst ruime woning van het type halfopen bebouwing bevindt zich langs de Klemhoutstraat te Erwetegem (Zottegem), centraal tussen het centrum van Zottegem en de N42 richting Geraardsbergen. De woning werd opgericht omstreeks 1997 en bevindt zich in zeer goede staat! De bewoonbare oppervlakte bedraagt 230m², totale oppervlakte van het perceel bedraagt 1.012m² met achteraan zicht op agrarische gebieden.
Indeling: grote inkomhal met vide, gastentoilet, zeer gezellige leefruimte met houtkachel en aansluitende eetplaats, geïnstalleerde keuken met eiland, wasplaats/berging, koele berging, douchekamer met lavabo, afzonderlijke bureauruimte van +/- 25m² (voorheen ingericht als kapsalon, waterleidingen nog aanwezig!).
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Buiten is er nog een ruim terras, grote carport met berging, een mooi aangelegde tuin, tuinhuis, ruime oprit, extra parkeerplaatsen vooraan, ...
PRACHTIGE, UITERST RUIME WONING MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!
Centrale verwarming stookolie, ALU ramen met HR-glas, constructie in beton, regenwater aanwezig, elektrische installatie conform. EPC: 194 kWh/(m² jaar), label B, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 230 m², KI: €1.135.
Woongebied met landelijk karakter, landschappelijk waardevol agrarisch gebied, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen.
U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.
| Adres: | Klemhoutstraat 16 Zottegem |
| Referentie: | JL24163 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.012 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Bewoonbare opp.: | 230 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 7 |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.135 |
| Kadastrale benaming: | 41017 ZOTTEGEM 6 AFD/ERWETEGEM/ |
| Kadastrale Nummers: | 0089PP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.012 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240930-0003393446-RES-1 |
| EPC Index: | 194,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |